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新北中和灰磘地區早期是軍事用地,發展受限,城鄉局計畫結合二八張工業區活絡產業。 圖/新北市城鄉局提供 分享 facebook 新北中和灰磘地區早期是軍事用地,發展受禁限建影響,土地利用效率低。城鄉局計畫審議科長方凱玲表示,灰磘都市計畫正通盤檢討,農業區要變更成建地一律採區段徵收,目前分回土地比率原則為40至50%,但目前未定案。灰磘地區鄰近中和交流道,總面積約57公頃,鐵皮屋林立、景觀凌亂,當地因涵洞限制,通勤時間容易壅塞,民眾希望土地能更多元利飯店年菜用,不再只是種菜。 灰磘里長林鑫宏表示,希望市府多考量市民立場,區段徵收可能損害里民居住權益,部分里民有房子卻沒土地所有權,市府先前曾規畫社會住宅,最後卻沒結果。城鄉局計畫審議科長方凱玲表示,灰磘地區都市計畫仍在都市計畫委員會中討論年菜,區段徵收尚未定案。當地主要是以產業發展為目標,透過結合健康年菜二八張工業區活絡產業,同時考量周邊發展,至於相關產業也還在委員會討論。交通方面,員山路及圓通路為當地主要聯外道路,因當地有涵洞,不適合高度發展,路幅也不適合再拓寬,希望藉公共運輸及交圍爐年夜飯通管制等措施改善。民眾如有疑慮可提出意見,城鄉局會考慮地方環境條件和民眾權益,取得最多人認同的解決方式;至於社會住宅本就在通盤計畫內,不必擔心是空頭支票。

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